Kay गुण और निवेश जटिल 1031 एक्सचेंज को पूरा करते हैं, एक मेडिकल ऑफिस बिल्डिंग के आंशिक स्वामित्व को $ 3 मिलियन के विविध भौगोलिक क्षेत्रों में विविध डेलावेयर वैधानिक ट्रस्ट पोर्टफोलियो में परिवर्तित करते हैं।

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Byadmin

Sep 20, 2021


दर्जनों वित्तीय योजनाकारों के साक्षात्कार के बाद, परिष्कृत निवेशकों के परिवार ने डीएसटी 1031 एक्सचेंज संपत्ति विकल्पों के फर्म के विशाल मेनू और डीएसटी 1031 बाजार में एक विशेषज्ञ के रूप में अपनी राष्ट्रीय प्रतिष्ठा को टैप करने के लिए के प्रॉपर्टीज एंड इन्वेस्टमेंट्स का चयन किया।

लॉस एंजेल्स, 20 सितंबर, 2021 (ग्लोब न्यूजवायर) – के प्रॉपर्टीज एंड इनवेस्टमेंट्स ने हाल ही में एक बड़े 1031 एक्सचेंज के सफल समापन की घोषणा की, जिसमें एक परिवार के लिए डीएसटी संपत्तियों का एक कस्टम विविध पोर्टफोलियो शामिल था, जो सक्रिय प्रबंधन से दूर जाना चाहते थे, अपनी विविधता में विविधता लाना चाहते थे। पोर्टफोलियो, और नियमित मासिक नकदी प्रवाह की क्षमता को पहचानें।

“के प्रॉपर्टीज वास्तव में एक विशिष्ट फर्म है जो डीएसटी 1031 प्रसाद और अन्य रियल एस्टेट निवेश के अलावा कुछ भी नहीं करती है। कई फर्म वित्तीय नियोजन, बीमा, म्यूचुअल फंड, स्टॉक, बॉन्ड इत्यादि जैसी सेवाएं प्रदान करती हैं, लेकिन इन्हें उद्योग में सामान्यवादी माना जाता है और उनके पास बहुत कम डीएसटी लेनदेन का अनुभव होता है, जो हमने देखा है कि गलत डीएसटी सिफारिशों के साथ निवेशकों को बहुत नुकसान पहुंचा सकता है। गलत निवेशक। इसका एक उदाहरण वित्तीय योजनाकार है जिसने अपने ग्राहक को COVID-19 महामारी से एक महीने पहले अत्यधिक लीवरेज वाले होटल DST में बदलने के लिए प्रोत्साहित किया। आपको क्या लगता है कि यह निवेशक के लिए कैसे कारगर रहा?”

“Kay Properties ने $21 बिलियन से अधिक DST निवेशों में भाग लिया है, और इस प्रकार DST निवेश में बड़े 1031 एक्सचेंज के इस महत्वपूर्ण जीवन निर्णय के दौरान निवेशकों को ठीक से मार्गदर्शन करने के लिए आवश्यक अनुभव है। यह विशेष ग्राहक, उदाहरण के लिए, हमारे ज्ञान, हमारी संपूर्ण और उद्योग-अग्रणी उचित परिश्रम प्रक्रिया और प्रक्रियाओं से अविश्वसनीय रूप से प्रभावित था, जहां कुछ उच्च जोखिम वाली संपत्ति वर्गों (जैसे होटल और वरिष्ठ देखभाल) को अस्वीकार करके जोखिम को कम करने पर हमारा जुनूनी ध्यान केंद्रित था। और कई राष्ट्रीय डीएसटी प्रायोजक फर्मों से डीएसटी 1031 संपत्तियों का हमारा प्रभावशाली मेनू, “के प्रॉपर्टीज एंड इन्वेस्टमेंट्स के संस्थापक और सीईओ ड्वाइट के ने कहा।

एक डेलावेयर वैधानिक ट्रस्ट (डीएसटी) एक इकाई है जो अपार्टमेंट, चिकित्सा भवनों, नेट-लीज रिटेल, औद्योगिक सुविधाओं और अधिक सहित वाणिज्यिक संपत्तियों का उत्पादन करने वाली एक या अधिक आय के लिए शीर्षक रखने के लिए बनाई गई है। डीएसटी में व्यक्तिगत निवेशक एकल या एकाधिक संपत्तियों में निवेश की स्थिति रखते हैं। अंतर्निहित अचल संपत्ति रखने वाले ट्रस्ट में प्रत्येक निवेशक का लाभकारी हित होता है। यह डीएसटी संरचना निवेशकों को आईआरसी राजस्व नियम 2004-86 के तहत 1031 एक्सचेंज के माध्यम से पूंजीगत लाभ करों को स्थगित करने की अनुमति देती है। इसके अतिरिक्त, डीएसटी निवेश संभावित रूप से संस्थागत गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति परिसंपत्तियों तक पहुंच प्रदान करते हैं, एक निष्क्रिय स्वामित्व की स्थिति में संक्रमण करते हैं, और निवेशक को डीएसटी संपत्तियों में संभावित आय और प्रशंसा के अपने अनुपातिक हिस्से का अधिकार देते हैं।

के प्रॉपर्टीज एंड इन्वेस्टमेंट्स के अध्यक्ष और डीएसटी 1031 एक्सचेंजों में राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त विशेषज्ञ चाई लैपिन के अनुसार, इस विशेष ग्राहक में एक पति और पत्नी शामिल थे, जिनके पास कई अन्य भागीदारों के साथ एक चिकित्सा कार्यालय भवन था। दंपति के पास 15 वर्षों से संपत्ति है और वे इसे बेचने और निवेश आय के अपने हिस्से के साथ एक अधिक निष्क्रिय, विविध निवेश वाहन में आदान-प्रदान करने के अवसर के लिए उत्सुक थे।

“जब ग्राहक ने पहली बार हमसे संपर्क किया, तो वे कई अलग-अलग वित्तीय योजनाकारों का साक्षात्कार कर रहे थे, जिन्होंने डीएसटी निवेश की पेशकश की, जिन्होंने अंततः निर्णय लिया कि उन्हें इस बड़े 1031 एक्सचेंज के साथ के प्रॉपर्टीज की मदद करने का अनुभव नहीं था। चल रहे संवाद, सम्मेलन कॉल और व्यक्तिगत बैठकों के माध्यम से, ग्राहकों ने अंततः अपनी डीएसटी खरीद पर पूरी तरह से के प्रॉपर्टी के साथ काम करने का फैसला किया। वे डीएसटी की विविधीकरण क्षमताओं का पूरा लाभ उठाने के लिए प्रतिबद्ध थे और नौ अलग-अलग डीएसटी प्रसादों में अपनी $ 1.75 मिलियन की इक्विटी आय को तोड़ने के लिए चुने गए, ”लैपिन ने कहा।

लैपिन ने समझाया कि परिवार को मूल रूप से अन्य फर्मों द्वारा उनकी निवेश आय के साथ एकल प्रतिस्थापन संपत्ति में निवेश करने की सलाह दी गई थी – जो कि इस परिवार द्वारा असंख्य कारणों से करने के लिए सबसे खराब चीजों में से एक है। हालांकि, के प्रॉपर्टीज टीम ने अपनी लंबी अवधि की निवेश रणनीति का मूल्यांकन करने के बाद, रियल एस्टेट और डीएसटी में निवेश के संभावित लाभों और जोखिम कारकों के माध्यम से उन्हें व्यापक रूप से चलाया, और उन्हें एक पूर्ण विनिमय व्यापार योजना बनाने में मदद की, निवेशकों ने एक में प्रवेश करने का विकल्प चुना। अधिक विविध डीएसटी 1031 निवेश।

के प्रॉपर्टीज के उपाध्यक्ष और डीएसटी 1031 विशेषज्ञ मैथ्यू मैकफारलैंड ने भी परिवार और उनकी कर और कानूनी टीम के लिए महत्वपूर्ण भूमिका निभाई थी क्योंकि उन्होंने इस 1031 एक्सचेंज की पेचीदगियों को नेविगेट किया था।

“डीएसटी संरचना के भीतर संभावित विविधीकरण क्षमताएं महत्वपूर्ण हैं। इस मामले में, हमारे ग्राहक एक ही चिकित्सा भवन से नौ अलग-अलग डीएसटी प्रसादों में आदान-प्रदान करने में सक्षम थे, जिसमें संयुक्त होने पर, दो ऋण-मुक्त शुद्ध पट्टा संपत्तियों का एक पोर्टफोलियो शामिल था, एक ६६,००० वर्ग फुट का स्व-भंडारण संपत्ति, ए निर्मित घरेलू समुदाय जिसमें 232 होमसाइट्स और छह बहु-परिवार संपत्तियां हैं, जिनकी कुल 1,915 इकाइयां हैं। निवेशकों का डीएसटी पोर्टफोलियो कई राज्यों में फैला है और कई परिसंपत्ति वर्गों में फैला हुआ है। के प्रॉपर्टीज ने एक कस्टम, जोखिम-प्रतिकूल पोर्टफोलियो दिया जो उनकी व्यक्तिगत निवेश रणनीति में प्रत्येक बिंदु पर वितरित किया गया, “मैकफारलैंड ने कहा।

केई संपत्तियों और निवेशों के बारे में

www.kpi1031.com

के प्रॉपर्टीज एक राष्ट्रीय डेलावेयर वैधानिक ट्रस्ट (डीएसटी) निवेश फर्म है। NS www.kpi1031.com मंच 25 से अधिक विभिन्न प्रायोजक कंपनियों से डीएसटी के बाजार तक पहुंच प्रदान करता है, कस्टम डीएसटी केवल के ग्राहकों के लिए उपलब्ध है, डीएसटी प्रायोजक कंपनियों पर स्वतंत्र सलाह, प्रत्येक डीएसटी (आमतौर पर 20-40 डीएसटी) और एक डीएसटी द्वितीयक बाजार पर पूर्ण उचित परिश्रम और पुनरीक्षण। . Kay प्रॉपर्टीज टीम के सदस्यों के पास सामूहिक रूप से 115 वर्षों से अधिक का रियल एस्टेट अनुभव है, सभी 50 राज्यों में लाइसेंस प्राप्त हैं, और DST 1031 निवेशों में $15 बिलियन से अधिक में भाग लिया है।

*विविधीकरण न तो लाभ की गारंटी देता है और न ही हानियों से रक्षा करता है।
*यह केस स्टडी अन्य ग्राहकों के अनुभव का प्रतिनिधि नहीं हो सकता है। पिछला प्रदर्शन भविष्य के परिणामों की संभावना की गारंटी या संकेत नहीं देता है। निवेश पर विचार करने से पहले कृपया अपने वकील और सीपीए से बात करें।

यह सामग्री न तो बेचने का प्रस्ताव है और न ही किसी प्रतिभूति को खरीदने के प्रस्ताव का आग्रह है। इस तरह के प्रस्ताव केवल गोपनीय निजी प्लेसमेंट ज्ञापन (“ज्ञापन”) द्वारा किए जा सकते हैं। कृपया निवेश करने से पहले जोखिम अनुभाग पर विशेष ध्यान देते हुए पूरा मेमोरेंडम पढ़ें। आईआरसी धारा १०३१, आईआरसी धारा १०३३ और आईआरसी धारा ७२१ जटिल कर कोड हैं इसलिए आपको अपनी स्थिति के बारे में विवरण के लिए अपने कर या कानूनी पेशेवर से परामर्श करना चाहिए। अचल संपत्ति प्रतिभूतियों में निवेश से जुड़े भौतिक जोखिम हैं जिनमें तरलता, रिक्तियां, सामान्य बाजार की स्थिति और प्रतिस्पर्धा, परिचालन इतिहास की कमी, ब्याज दर जोखिम, वाणिज्यिक और बहुआयामी संपत्तियों के मालिक / संचालन के सामान्य जोखिम, वित्तपोषण जोखिम, संभावित प्रतिकूल कर परिणाम शामिल हैं। सामान्य आर्थिक जोखिम, विकास जोखिम और लंबी अवधि की अवधि। पूरे निवेश मूलधन के नुकसान का जोखिम है। पिछले प्रदर्शन से भविष्य के परिणाम की कोई गारंटी नहीं है। संभावित नकदी प्रवाह, संभावित रिटर्न और संभावित प्रशंसा की गारंटी नहीं है। ग्रोथ कैपिटल सर्विसेज के माध्यम से दी जाने वाली सिक्योरिटीज। सदस्य एफआईएनआरए/एसआईपीसी। के गुण और निवेश, एलएलसी और ग्रोथ कैपिटल सर्विसेज अलग-अलग संस्थाएं हैं।

अधिक जानकारी के लिए मीडिया संपर्क:
कैरी ब्रेज़मैन, 310-205-3590, [email protected]
विक्टोरिया ओज़ोल्स, 310-205-3590, [email protected]

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