रेनियर स्क्वायर, एक नया कार्यालय और आवासीय गगनचुंबी इमारत शहर सिएटल के केंद्रीय व्यापार जिले में स्थित है। (गीकवायर फोटो / कर्ट श्लॉसर)

अमेज़न के ढाई साल बाद योजनाओं से पीछे हटना शहर सिएटल में एक विशाल नए गगनचुंबी इमारत पर कब्जा करने के लिए, वाणिज्यिक और आवासीय किरायेदारों में जा रहे हैं रेनियर स्क्वायर, एक झपट्टा मारने वाला कांच का टॉवर जिसने शहर के क्षितिज में एक प्रमुख स्थान ग्रहण किया है।

58-मंजिला, 850-फुट-ऊंची इमारत यूनियन स्ट्रीट के साथ 4 और 5 वें रास्ते के बीच एक केंद्रीय व्यापार जिला ब्लॉक में स्थित है। इसमें 38 कहानियां, या 734,000 वर्ग फुट, कार्यालय स्थान, सभी अब अमेज़ॅन द्वारा उपठेके के लिए पेश किए जा रहे हैं, और इसके ऊपर आवासीय इकाइयों की 20 कहानियां हैं, जिसमें सिएटल में 189 उच्चतम अपार्टमेंट हैं।

इमारत – दक्षिण में केवल कोलंबिया टॉवर के छह ब्लॉक की ऊंचाई पर दूसरी – का उद्देश्य के माध्यम से धक्का देना है अनिश्चितता महामारी से प्रेरित दूरस्थ कार्य के बाद कार्यकर्ता शहर के कार्यालय भवनों में लौटेंगे या नहीं। अपराध पर चिंता और नीचे की सड़कों पर एक बेघर आबादी का व्यापार इस उम्मीद के लिए किया जाता है कि सिएटल के पलटाव को इस तथाकथित “ऊर्ध्वाधर पड़ोस” में महसूस किया जा सकता है।

रेनियर स्क्वायर में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिविंग रूम से स्पेस नीडल दिखाई देता है। (गीकवायर फोटो / कर्ट श्लॉसर)
रेनियर स्क्वायर की 40 वीं मंजिल स्काई लॉबी में फर्श से छत तक की खिड़कियां, जो ऊपर के आवासों के लिए शुरुआती बिंदु के रूप में कार्य करती हैं। (गीकवायर फोटो / कर्ट श्लॉसर)

रेनियर स्क्वायर में द रेजिडेंसेज के हाल के एक दौरे में, गीकवायर ने सिएटल के बाकी हिस्सों के ऊपर अबाधित दृश्यों को लिया, पुगेट साउंड, माउंट रेनियर और विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट से परे एक प्रविष्टि के लिए $ 3,000 प्रति माह की कीमत से परे- स्तर, ७२०-वर्ग-फुट एक शयनकक्ष, चार विशाल, ३,०००-वर्ग-फुट पेंटहाउस में से एक के लिए २५,००० डॉलर प्रति माह।

क्या लोग इस समय इस जगह पर रहने के लिए तैयार हैं?

“हम ऐसा सोचते हैं,” द शूस्टर ग्रुप के अध्यक्ष होली गार्डनर ने कहा, जो राइट रनस्टैड एंड कंपनी की आवासीय विकास टीम के मालिक के प्रतिनिधि के रूप में काम कर रहा है। “मुझे लगता है कि हमारी सभी चुनौतियों के बावजूद, सिएटल का इन चुनौतियों के माध्यम से पलटाव करने का एक सिद्ध इतिहास है। हम एक बड़े आस्तिक हैं कि हम फिर से करेंगे। ”

अब तक, शहर में घर-शिकारी के एक अनूठे वर्ग के लिए, यह काम कर रहा है।

रेनियर स्क्वायर की 58वीं मंजिल पर 3,000 वर्ग फुट के चार पेंटहाउस में से एक। (गीकवायर फोटो / कर्ट श्लॉसर)

रेनियर स्क्वायर ने जून के अंत में रेजिडेंस के लिए दरवाजे खोले और वे 40% से अधिक पट्टे पर और 30% कब्जे में हैं। 58वीं मंजिल पर चार में से दो पेंटहाउस के लिए बोली जाती है। सिएटल में यह इमारत इस मायने में अद्वितीय है कि यह 20 साल तक के अपार्टमेंट पट्टों की पेशकश कर रही है, जिसने न्यूयॉर्क और शिकागो जैसे शहरों और अन्य जगहों से खरीदारों को आकर्षित किया है जहां यह आदर्श है।

गार्डनर ने कहा, “हमारे घर वहीं से शुरू होते हैं जहां सिएटल का हर दूसरा घर समाप्त होता है।” “40 कहानियों से अधिक लंबा कोई आवासीय टावर नहीं है।”

गार्डनर शहर के बीच के आकर्षण जैसे नागरिक, कला और मनोरंजक गतिविधियों के लिए निकटता का श्रेय भी देते हैं। लेकिन इमारत अपने आप में बहुत दूर नहीं भटकने के लिए बहुत सारे कारण प्रदान करती है, जिसमें ऊपरी मंजिलों पर मुफ्त सुविधाएं जैसे व्यापार और मनोरंजन स्थान, निजी फोकस रूम, एक सम्मेलन कक्ष, एक निर्माता स्थान, कसरत कक्ष, पुस्तकालय, पूर्ण-स्विंग गोल्फ सिम्युलेटर शामिल हैं। , इनडोर ग्रिलिंग हैंगआउट और बहुत कुछ।

विंडो वाशर 850 फुट ऊंची रेनियर स्क्वायर इमारत के नीचे अपना रास्ता बनाते हैं। (गीकवायर फोटो / कर्ट श्लॉसर)

टावर के आधार पर, अधिक खुदरा के साथ एक पीसीसी सामुदायिक बाजार जा रहा है।

गार्डनर ने कहा, “आपको वास्तव में कभी नहीं छोड़ना है, यह वास्तव में एक लंबवत पड़ोस है,” यह कहते हुए कि जीवनशैली सेवानिवृत्त, वरिष्ठ स्तर के अधिकारियों और व्यापार मालिकों के मिश्रण के लिए अपील करती है, जिन्होंने बड़ी, उच्च कीमत वाली इकाइयों का चयन किया है, जबकि तकनीक अमेज़ॅन, माइक्रोसॉफ्ट, फेसबुक और अन्य जगहों के कर्मचारी कम कीमत वाले अपार्टमेंट छीन रहे हैं।

40वीं मंजिल स्काई लॉबी सड़क से 550 फीट ऊपर है और इसमें फर्श से 20 फुट की छत तक कांच की दीवारें हैं। 59वीं मंजिल पर, पेंटहाउस के ऊपर, कोई खिड़कियां नहीं हैं और चीजें कुत्तों के पास चली गई हैं, पालतू जानवरों के लिए एक खेल क्षेत्र, निजी ग्रूमिंग स्टेशन, और सोड का एक पैच जिसे हर दो सप्ताह में बदल दिया जाता है ताकि कुत्ते सूंघ सकें और उपयोग कर सकें आसमान में ऊंची असली घास।

अमेज़न का हृदय परिवर्तन

अमेज़ॅन गो स्टोर के लिए साइनेज बढ़ गया है, जो अभी तक 4 एवेन्यू पर नहीं खुला है, रेनियर स्क्वायर से ज्यादा दूर नहीं है। (गीकवायर फोटो / कर्ट श्लॉसर)

अमेज़ॅन के मुख्य मुख्यालय टावरों से छह ब्लॉक, रेनियर स्क्वायर के आसपास की सड़कों पर तकनीकी दिग्गज हमेशा मौजूद रहते हैं। प्राइम डिलीवरी वैन अपने रूट चलाती हैं और एक अमेज़ॅन गो सुविधा स्टोर 4 एवेन्यू पर ब्लॉक खोलने के लिए तैयार है। क्या याद आ रही है हजारों टेक दिग्गज के कर्मचारी जिन्होंने गगनचुंबी इमारत में वाणिज्यिक स्थान भर दिया होगा।

उनमें से कुछ कॉर्पोरेट और तकनीकी कर्मचारी बेलेव्यू शहर में काम करना समाप्त कर सकते हैं, जिसे आप रेनियर स्क्वायर की ऊपरी मंजिलों से पूर्व की ओर देख सकते हैं।

क्यों अमेज़ॅन एक नई इमारत पर जमानत देना चाहेगा, एक ऐसे शहर में जहां यह पहले से ही 50,000 से अधिक लोगों को रोजगार देता है, कुछ साल पहले अपने स्वयं के विकास से उत्पन्न दुश्मनी तक फैली हुई है। कंपनी के निर्णय रेनियर स्क्वायर से बाहर निकलें और इसके बजाय डाल बेलेव्यू में 25,000 कर्मचारी समुदाय पर कंपनी के प्रभाव और बड़े व्यवसायों पर नए कर लगाने के शहर के प्रयास पर सिएटल सिटी काउंसिल के साथ विवादों के मद्देनजर आया।

अमेज़ॅन अब बेलेव्यू में 4,000 से अधिक लोगों को रोजगार देता है क्योंकि कंपनी अधिक स्थान पट्टे पर देती है और खुलासा करती है अधिक गगनचुंबी योजनाएं उस शहर के लिए, जिसे कुछ लोगों ने वास्तविक “HQ2” कहा है। अमेज़न भी है रेडमंड, वाश में स्थान और कर्मचारियों को जोड़ना। जहां यह अमेज़ॅन वेब सेवाओं और इसकी ब्रॉडबैंड उपग्रह परियोजना, प्रोजेक्ट कुइपर के समर्थन में 500 से अधिक कार्यरत है।

अमेज़ॅन मुख्यालय टावर, केंद्र शीर्ष, रेनियर स्क्वायर से दिखाई दे रहे हैं। (गीकवायर फोटो / कर्ट श्लॉसर)

अमेज़ॅन का कहना है कि रेनियर स्क्वायर में उपलब्ध कार्यालय स्थान का लगभग 30% उप-पट्टे पर दिया गया है। सिएटल वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंसी JLL अपनी वेबसाइट पर कहते हैं कि 526, 000 वर्ग फुट अभी भी उपलब्ध है। यह आंकड़ा शहर के केंद्रीय व्यापार जिले में कुल उपलब्ध क्लास ए सबलीज स्पेस का लगभग 28% हिस्सा है।

अब तक, अमेज़ॅन – और रेनियर स्क्वायर – ने उप-किरायेदारों को आकर्षित किया है, जिसमें बैंक ऑफ अमेरिका, गोल्डमैन सैक्स, आरबीसी वेल्थ मैनेजमेंट और लॉ फर्म श्रोएटर गोल्डमार्क बेंडर शामिल हैं। पुजेट साउंड बिजनेस जर्नल. 116, 000 वर्ग फुट में बैंक ऑफ अमेरिका उन उप-किरायेदारों में सबसे बड़ा है।

अमेज़ॅन का कहना है कि यह संभावित उप-किरायेदारों के साथ जुड़ना जारी रखता है।

कंपनी इस पर कोई टिप्पणी नहीं करेगी कि क्या ऐसा कोई परिदृश्य था जहां वह अपने कर्मचारियों को भवन में रखना चाहे। और, अब जब रेनियर स्क्वायर बनाया गया है और एक लक्जरी आवासीय और कार्यालय संपत्ति के रूप में ध्यान आकर्षित कर रहा है, तो अमेज़ॅन ने यह कहने से इनकार कर दिया कि क्या उसे कभी भी पीछे हटने का कोई पछतावा है।

“यह एक सुंदर स्टेटमेंट टॉवर है,” शूस्टर ग्रुप के गार्डनर ने कहा। “वे हमेशा अपना मन बदल सकते हैं, मुझे लगता है।”





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